2022年8月2日，昆明市不动产登记中心举行存量房“带抵押过户”合并登记工作启动仪式，成功办理云南首笔二手房“带抵押过户”合并登记业务，并现场颁发了云南首本二手房“带抵押过户”不动产证。本次启动仪式也受到新闻媒体的广泛关注及报道。

“真是太方便了，不用等房贷结清就能过户交易，建行的‘带抵转让’贷款业务真是帮我们省去很多麻烦!”日前，王宁昆要出售名下一套房产，找好了买家李先生，但苦于原贷款未结清，需要自筹近50万元资金还清房贷，王宁昆找遍了亲戚朋友短时间内很难借到那么多钱，找第三方机构借款又面临较高的费用成本。一筹莫展之时，建行新推出的“带抵转让”二手房贷款业务引起了王宁昆的注意。

（市不动产登记中心向当事人颁发不动产证）

（部分新闻媒体报道截图）

二手房“带抵押过户”合并登记的模式是昆明市自然资源和规划局协同昆明市住房和城乡建设局，由中国建设银行云南省分行积极探索，创新推出的不动产登记新模式。该模式研发期间，国信公证处积极配合政府相关职能部门、中国建设银行云南省分行，为此模式提供公证法律服务支撑，结合相关公证业务实际，研究配套的“带抵押过户”公证法律服务产品，协助实现“带抵押过户”业务的落地落实。同时，本次首笔业务成功办理也标志着国信公证处“带抵押过户”公证法律服务产品得到成功实践。

下一步，国信公证处将继续发挥公证机构证明、沟通、服务职能，与政府职能部门、银行金融机构深化合作，协助完善二手房“带抵押过户”业务流程体系，助力优化全市营商环境，推进昆明市房地产市场平稳健康发展，切实保障二手房不动产交易当事人及相关各方的合法权益，使人民群众在公证法律服务中有更多获得感、幸福感、安全感。